Как подготовиться к получению ипотечного кредита?

Свой угол, своя жилплощадь — это мечта каждого кто снимает квартиру, или живёт с родителями. Но решаются на ипотеку далеко не все, многих пугают переплаты и сроки. Если все же решение принято, и оно окончательное, то к вопросу требуется подойти всесторонне подготовленным.

 

 

К займу в первую очередь стоит готовиться психологически и морально, все же это огромная ответственность. К вопросу надо подходить основательно и вдумчиво, все взвесив, узнав и рассчитав. Надо осознать и смириться с тем, что в течении многих лет каждый месяц немаленькая сумма из семейного бюджета будет уходить в “чужой карман”.

Следующий момент – это работа, для взятия долгосрочной ипотеки нужна финансовая стабильность, уверенность в “завтрашнем дне”. Поэтому стоит обратить внимание на следующие отрасли: пищевая промышленность, образование, медицина.  Кормить, учить и лечить людей будут всегда, а значит будет и работа. По возможности лучше устроиться в этих отраслях.

Далее идёт финансовая подготовка - любая ипотека подразумевает первоначальный взнос, минимум 15% от стоимости жилплощади. Чтобы накопить хотя бы такую сумму, потребуется время, и определённая экономия, ведь каждый месяц надо будет откладывать приличную часть зарплаты.  Можно рассматривать это как тренировку перед ипотекой, будет сразу понятно - готова семья к такой финансовой нагрузке или нет. Вдруг стоит взятие финансового обязательства отложить до повышения зарплаты или получения новой должности.

Следующая подготовка будет информационной, она наиболее объемная. Потребуется изучить множество банковских программ. Посетить несколько самих банков и побеседовать с консультантами. Сравнить предложенные варианты и условия, выбрать наиболее подходящие. Здесь же необходимо определиться и суммой выплаты, надо просчитать какую сумму без риска для семейного бюджета можно будет ежемесячно отдавать в банк. И уже под неё подбирается и сумма займа.

Вот теперь можно и жилплощадь подбирать. Для начала надо изучить рынок недвижимости, чтобы иметь представление о ценах и не дать себя обмануть недобросовестным риелторам и продавцам. Затем можно подбирать квартиру. Выбирать недвижимость надо строго в пределах той суммы, которая определилась при подсчёте, ни в коем случае её нельзя превышать - даже если очень хочется.

Улучшение жилищных условий лучше проводить постепенно, не стоит сразу замахиваться на трудновыполнимое.