Кредит на строительство дома

Многие люди мечтают перебраться из многоквартирных домов в частные, построенные в небольшом отдалении от перенаселенных спальных районов. Если семья достаточно большая, то обычной квартиры ей действительно может не хватать. Свой дом гораздо лучше по множеству различных факторов, но на его постройку требуется время и наличие денег.

 

 

Во многих случаях, стоимость загородной недвижимости меньше, по сравнению с городскими квартирами. При этом качественно построенный дом будет выгодно отличаться от квартиры. У владельца дома есть возможность самостоятельного выбора планировки и организации необходимой площади жилых помещений при большей независимости в принятии решений.

 

Средства, необходимые для строительства дома, найти достаточно сложно, но можно. За деньгами всегда можно обратиться в банковские организации, так как они могут предложить самые разнообразные формы кредитования.

 

Наиболее известным и популярным является ипотечное кредитование. Оно позволяет покупать практически любую недвижимость, включая землю. Основным преимуществом ипотеки является ее удобство для заемщика и оформление кредита на максимально возможные сроки. В качестве залога по ипотеке обычно выступает приобретаемая недвижимость. Несмотря на то, что ипотека в основном давалась на приобретение квартир, сейчас она во многом учитывает спрос на землю. Ипотечным кредитованием стоит воспользоваться для приобретения земли или для ремонта дома.

 

Строительство собственного жилого дома можно осуществить с помощью целевых кредитов. Их особенность заключается в необходимости составления отчета о трате средств. Такое кредитование может оказаться удобным для приобретения земли и строительных материалов. Банковские организации могут оплачивать услуги строительной компании, напрямую перечисляя средства на ее счета.

 

Во многих банках существуют кредитные программы, предназначенные исключительно для приобретения земельных участков. Обычно это разновидность целевого кредитования, по которому средства перечисляются банком продающей стороне. Иногда от клиента требуется оплата первоначального взноса, составляющего не менее четверти от общей стоимости недвижимости.

 

Кредитные программы, предлагаемые банками специально под строительство жилья, хороши предоставлением крупных сумм под приемлемые проценты. Они, как и ипотечные кредиты, предполагают большие сроки для возврата средств. Кредиты на покупку стройматериалов или выдаются клиенту, или выплачиваются напрямую строительным компаниям. 

 

Можно воспользоваться обычным потребительским кредитованием для строительства дома, однако оно имеет ряд существенных недостатков. Проценты по потребительским кредитам выше, чем при различных ипотечных вариантах. При этом банки выдают суммы, недостаточные для серьезного строительства. Однако, в этом случае клиенту не надо предоставлять какой-либо залог. Соответственно, потребительский кредит может пригодиться при нехватке средств на окончание строительства.

 

Воспользоваться можно любыми кредитными продуктами, чтобы начать строительство. Стоит помнить, что работы можно вести и постепенно, при наличии средств, минимально привлекая чужие деньги. Но кредиты позволяют быстро закончить строительство, чтобы заселиться в новое жилье.